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壹、強勢新台幣令人驚奇
外資上半年在臺灣賣超台股數千億台幣，結果新台幣兌換美元反而呈現升值的狀態，可見另外有熱錢進入臺灣，加思揚對貨幣匯率並沒有深入的研究，甚至覺得貨幣是最難預測的金融商品，但貨幣升值往往代表一個國家的經濟實力正逐漸狀大中，或許台股後續走勢會有很大的驚奇。畢竟外資今年以來賣超台股數千億，目前也只是小小的回補而已，結果台股竟然在萬一的位階，真的很難想像。
加思揚去年買進美股執行「股息支付房租計畫」時，新台幣兌換美元匯率約為30.8：1，目前是29.7左右，換言之，每100美元的股息兌換新台幣從3080元變成2970元，匯損直接超過3%，簡直心在淌血，但話說回來，新台幣兌換美元目前相對划算，或許可考慮把今年在台股所領的20萬股息換成美元加碼投資美股。
貳、109年5月房租持股的股息紀錄
五月份總計收取新台幣18568元的股息，多於同樣收息週期二月份的16094元，儘管匯率不利於股息，但還是多了2474元，但這是持股增加的結果，所以股息本就應該增加；接下來六月是收息大月的週期，之前的三、六、九、十二月的股息都超過新台幣23000元，但新台幣匯率如此強勢，直讓接下來六月的股息收入蒙上一層陰影。
參、結語
出清AGG（iShares美國核心綜合債券ETF）與 IEI （iShares 3-7年期美國公債ETF）而購入的股票ABBV、CVX、VZ、KO、RDS-B、XOM與WRB-F、SOJD、AEGC等ETD，皆已經陸續貢獻股息，且因在較低位階購入，目前皆有15～30％不等的未實現資本利得，這是在股災時購入好股票才會有的好交易。