112年1~6月「股息支付房租計畫」成果檢視

壹、1~3月股息紀錄

一、1月現金股息新台幣18590元

小計:新台幣8960元
小計:新台幣1445元
小計:新台幣4645元
小計:新台幣8185元

二、2月現金股息新台幣17429元

小計:新台幣3524元
小計:新台幣7744元
小計:新台幣6161元

三、3月現金股息新台幣24370元

小計:新台幣8891元
小計:新台幣4946元
小計:新台幣2548元
小計:新台幣7985元

貳、4~6月股息紀錄

一、4月現金股息新台幣17745元

小計:新台幣7033元
小計:新台幣6320元
小計:新台幣2812元
小計:新台幣1580元

二、5月現金股息新台幣25252元

小計:新台幣1496元
小計:新台幣8093元
小計:新台幣3081元
小計:新台幣10185元
小計:新台幣2397元

三、6月現金股息新台幣19641元

小計:新台幣8192元
小計:新台幣6890元
小計:新台幣3925元
小計:新台幣634元

參、領取111年退稅新台幣25257元

小計:新台幣2385元
小計:新台幣2162元
小計:新台幣3390元
小計:新台幣1708元
小計:新台幣650元
小計:新台幣1484元
小計:新台幣1462元
小計:新台幣1878元
小計:新台幣1522元
小計:新台幣1405元
小計:新台幣1533元
小計:新台幣1633元
小計:新台幣880元
小計:新台幣1138元
小計:新台幣1664元
小計:新台幣363元

肆、109年1月~112年6月總計領取新台幣867565元股息支付房租

從109年1月開始,經過42個月,賣掉舊房的560萬台幣總計貢獻出新台幣867565元的現金股息,平均每個月進帳20656元,再加上每年約退稅25000元,股息支付房租計畫算是成功(房租每月2萬元),但過去2年房價大漲讓這個計畫只有成功一半,如果可以儘早買房子,就可以躲掉前2年房價飆漲的狀況,但買到適合的房子不容易,當初急著搬家租屋是為了要搬到女兒國中學區附近,而且越近越好,但當時學區附近不一定有新建案或合適的中古屋讓我們購買,所以只好先租屋,沒想到之後新冠肺炎衍生的經濟情勢讓房價大漲,當然也與政府沒好好管制預售屋買賣有關,所幸在台股與美股的存股(不計入房租持股)也在這段期間展現績效,今年全家(大人+小孩)領取的股利已經超過新台幣100萬,花6年時間建立的股利現金流逐步開花結果,接下來準備享受複利帶來的股利高成長,但買房還是必須的,近期已經積極看房,預計購買1500~2000萬的新房(貸款300~800萬),存股帶來的現金流拿來付房貸還算輕鬆,也只能安慰自己雖然沒早買房,但至少股票資產有所增長,總之,「房地產」與「股票」還是普羅大眾最適合擁有拿來抗通膨的資產,只是買房要買大家也喜歡的地段與樓層,股票也要買未來市值可以持續增長的公司。

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