加思揚買房了，3+1平車預售屋含稅2000萬

假日到家樂福百元理髮時，突然發現理髮阿姨的上班時間好長，從早上9：30直到晚上9：30，就是整整12個小時，雖然不是每一分鐘都在幫客人理髮，但工時就是很長。加思揚可能從小就有疑似過動的傾向，實在沒辦法在理髮的椅子上坐很久，所以很適合快速又便宜的家樂福理髮，結束之後，阿姨還會用吸塵器在頭上吸頭髮，感覺很好玩。由於是晚上8點以後前往，所以那時只剩我一個人在那裡理髮，可能是快下班了，阿姨心情也很輕鬆，雖然剪髮短短5分鐘，但還是很盡興的聊天，也聊到最近物價房價高漲的現象。

加思揚先是問候阿姨：上班時間很長，是否感到很辛苦？阿姨表示：就為了生活，還是得繼續工作下去，最近幾年物價飛漲，百元理髮也沒有漲價，就等於她們的薪水變少了，只希望多剪幾個客人也就是了。加思揚安慰她，上班的地點家樂福有冷氣，工作環境起碼還不錯，不用颳風下雨曬太陽。阿姨又說：現在年輕人都不來從事理髮行業了，之前幾個年輕的小妹妹做幾個月就不做了，可能是嫌薪水低工時長，加思揚回應：現在很多年輕人都去送外賣了，工作時間自由，也不用看老闆臉色，上次遇到洗車行的老闆也是說很缺人，要洗車的客戶多，但找不到員工幫忙洗車。接著又聊到不只近來物價高漲，房價也是高不可攀，阿姨很羨慕已經買房的人，覺得有房子的人很厲害，加思揚剛好最近買房了，但不想影響阿姨的心情，所以就忍著沒說，只說：最近買房的人，如果不是原生家庭就很有資產，否則還是要背貸款，還是要努力工作。從阿姨的語氣聽來，她真的很想買房，但房價實在太高，我也只能建議或許可以考慮中古屋，阿姨也表示便宜的都是舊公寓，問題也是很多，感覺就是買房這件事對阿姨來說漸行漸遠，因為薪水趕不上房價膨脹的速度。理髮完畢，跟阿姨道謝之後，就離開家樂福回家，一路上心想許多人還是想要有個自己的家，也不是一定是有土斯有財的傳統觀念，而是很單純的想要有個屬於自己的地方可以住，可以養老。

加思揚在民國95年第一次買房，那時大女兒剛出生，才一出生就有新房子住，到現在都還會跟老大強調，妳一出生就住新房子，很幸運。現在112年是第二次買房，大女兒已經高三，小女兒則是國一，二次購屋都是買大樓。由於在南部，房價相對便宜，95年購屋一坪8.9萬台幣，三房平車總價400萬。經過了17年，第二次買房的一坪單價已經跳升到36.9萬了，四房平車總價已來到2000萬，一坪單價漲了4倍，不過舊屋與新屋的地段並不一樣，新屋距離火車站1.5公里，騎車5分鐘可到，距離最近的捷運站也僅約800公尺，都是走路就可以到的程度，交通非常便利，滿適合退休居住。而且新屋坪數從舊屋34坪提升到47坪（其實目前公設比高，室內也大不了多少），加上近3年房價的飆漲，其實這樣的坪價與與總價，以市區新屋來說，只能說合理，重點是我們還負擔得起。加思揚的薪水在賣舊買新的17年間只漲了1倍，還好平時有儲蓄的習慣，並沒有太豪奢的消費，而且與太座在這六年存股效益還不錯，目前兩人一年合計現金股息已超過90萬，股利則是超過100萬，而且當初賣舊屋的600萬還在，加計兩人自備款也各準備了300萬，預計還需要貸款800萬，以現在新青安房貸來估算，貸款20年，月付房貸本利和約4萬，而以加思揚夫婦兩人目前的股利每月皆已超過4萬來估算，20年800萬的房貸就讓股利慢慢付完即可，而且2年後才交屋，新青安房貸又可寬限期5年，還有7年的時間可以讓存股複利，到了真正要繳房貸的時候，想必更加輕鬆。存股的市值會變動，但加思揚相信自己的股利收入一定一年比一年多，這是存股超過6年的成果，當存股已進入複利循環，只要用原本的方法再把現金丟入，股利就是越領越多，除非中共襲台又或者隕石撞地球等大災難，否則就是一路的複利下去。

加思揚很感謝第一次買房時，父親就贊助了100萬，那時三房平車總價400萬，父親就負擔了1/4，那時的薪水不高，大女兒也才剛出世，養兒又要付房貸，其實每個月都感覺有點吃緊，父親的100萬發揮了極大的效益，住了12年以後，為了大女兒就讀國中，毅然賣掉舊屋到學區租屋，而那時賣房收入600萬，還賺了200萬，這600萬全部進了美股進行股息支付房租計畫，同時也跟太座講好，當小女兒國中畢業時，就會再買新屋，退休後住新屋會更開心，而這段期間就是好好存股投資，創造未來生活與支付房貸的現金流，所幸這段期間台股表現不錯，穩定的現金流讓自己更有信心買更好更貴的房子，這次父親就沒有再贊助買房經費了，畢竟父親退休也要有錢，我們很慶幸在辛苦工作、努力存錢、存股投資的狀況下，雖然物價狂飆、房價狂漲，但我們還是買得起心目中理想的房子，房子不大，夠住就好，加思揚沒有顯赫的家世背景，還能在接近50歲時買新屋，就已經心滿意足了，接下來還是會持續工作，做自己有興趣的事。